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DOCUMENTO 03 / OBRA EJECUTADA

Cada obra, con su
ficha técnica.

Aquí no hay una galería de ambientes. Hay seis obras entregadas en Gandia y La Safor con su superficie, sus partidas y el plazo real que tardaron: el que se contó de verdad, de la demolición a la entrega de llaves. Publicamos el plazo porque es la parte que nadie enseña y la única que usted no puede comprobar hasta que ya es tarde.

Índice de obras

Plazos reales de ejecución, no estimaciones. «d» = días naturales de obra; «m» = meses.

6 FICHAS TÉCNICAS · GANDIA Y LA SAFOR

01 / ANTES Y DESPUÉS

La misma cocina,
veintiún días después.

Once metros cuadrados en un piso de Gandia con la cocina original de 1987. Se picó, se rehízo la instalación completa y se entregó en tres semanas. Arrastre el tirador para ver el mismo encuadre antes y después.

Cocina antigua antes de la reforma, con azulejo de los años ochenta y muebles originales
La misma cocina tras la reforma, con frentes lisos, iluminación nueva y suelo continuo
ANTES · 1987 DESPUÉS · 21 DÍAS
Cocina antigua antes de la reforma, con azulejo de los años ochenta y muebles originales
ANTES · COCINA ORIGINAL DE 1987
21 DÍAS DE OBRA
La misma cocina tras la reforma, con frentes lisos, iluminación nueva y suelo continuo
DESPUÉS · ENTREGADA EL DÍA 21
Superficie
11 m²
Plazo real
21 días
Localidad
Gandia
Partidas ejecutadas
Demolición y retirada · Fontanería y desagües · Electricidad · Alicatado y solado · Mobiliario y encimera

02 / FICHAS DE OBRA

Cinco obras entregadas,
con lo que midieron.

Abra la ficha técnica de cada una: superficie, plazo real, localidad, partidas ejecutadas y material principal. Son los mismos campos que aparecen en el presupuesto que se firma antes de empezar.

Salón de vivienda tras una reforma integral con carpintería nueva y suelo continuo

01 · REFORMA INTEGRAL · GANDIA · 62 DÍAS

Vivienda entera en el Grau

Piso de los años setenta al que se le cambió todo menos la fachada: instalación eléctrica nueva con su cuadro, fontanería completa, falsos techos con luminarias empotradas y suelo continuo sin juntas de estancia a estancia. La familia estuvo fuera dos meses y volvió el día que decía el contrato.

Superficie
94 m²
Plazo real
62 días
Localidad
Gandia
Partidas ejecutadas
Demolición y retirada · Electricidad y cuadro · Fontanería y desagües · Falsos techos y luminarias · Solado continuo · Carpintería de paso · Pintura y remates
Material principal
Suelo continuo y carpintería lacada
Baño reformado con plato de ducha de obra, microcemento y grifería empotrada

02 · REFORMA DE BAÑO · OLIVA · 14 DÍAS

Baño de 4 m² sin bañera

Se retiró la bañera y se ejecutó un plato de ducha de obra a ras de suelo, con microcemento continuo en paredes y grifería empotrada. En cuatro metros cuadrados no sobra nada: el replanteo decidió a milímetros dónde iba el desagüe y dónde el registro.

Superficie
4 m²
Plazo real
14 días
Localidad
Oliva
Partidas ejecutadas
Demolición · Fontanería y desagües · Electricidad · Plato de ducha de obra · Revestimiento continuo · Sanitarios y grifería
Material principal
Microcemento sobre soporte impermeabilizado
Cocina reformada con isla, frentes lisos y encimera de porcelánico

03 · REFORMA DE COCINA · BELLREGUARD · 24 DÍAS

Cocina abierta al comedor

Se retiró el tabique que separaba cocina y comedor, comprobado antes que no tenía función estructural, y se montó una isla con encimera de porcelánico. Frentes lisos sin tirador y una sola línea de luz sobre el plano de trabajo, replanteada antes de pedir el mueble.

Superficie
16 m²
Plazo real
24 días
Localidad
Bellreguard
Partidas ejecutadas
Derribo de tabique y retirada · Fontanería y desagües · Electricidad y tomas de isla · Solado · Falso techo e iluminación · Mobiliario y encimera
Material principal
Encimera de porcelánico y frentes lisos
Estructura de vivienda unifamiliar de obra nueva en fase de cerramiento

04 · OBRA NUEVA · DAIMÚS · 11 MESES

Unifamiliar de dos plantas

Obra nueva desde el replanteo sobre el solar hasta la entrega de llaves: cimentación, estructura, cerramiento, cubierta e instalaciones. Once meses de calendario con parte semanal de avance y el mismo teléfono descolgando durante todo ese tiempo.

Superficie
180 m² construidos
Plazo real
11 meses
Localidad
Daimús
Partidas ejecutadas
Replanteo y movimiento de tierras · Cimentación y estructura · Cerramiento y cubierta · Instalaciones · Albañilería y revestimientos · Carpintería y remates
Material principal
Estructura de hormigón y cerramiento con aislamiento continuo
Detalle de trasdosado con aislamiento de lana mineral entre montantes metálicos

05 · AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO · GANDIA · 6 DÍAS

Trasdosado y cubierta de una planta alta

Trasdosado autoportante con lana mineral entre montantes en las tres fachadas más expuestas y refuerzo del aislamiento bajo cubierta. Seis días de trabajo sin tocar la distribución de la vivienda y sin que nadie tuviera que salir de casa.

Superficie
70 m² tratados
Plazo real
6 días
Localidad
Gandia
Partidas ejecutadas
Montaje de estructura autoportante · Aislamiento entre montantes · Placa y tratamiento de juntas · Refuerzo bajo cubierta · Pintura
Material principal
Lana mineral y placa de yeso laminado

Obras ejecutadas en Gandia y La Safor. Omitimos nombres y direcciones exactas por privacidad de los clientes; las referencias se facilitan por teléfono a quien las pida.

03 / OBRA EN PROCESO

Así se ve una obra
nuestra por dentro.

El orden en obra no es estética: es plazo. Una casa protegida, sin polvo fuera de la zona de trabajo y con el escombro retirado en cada hito se ejecuta más rápido y, sobre todo, se puede seguir habitando mientras dura.

Replanteo de tabiquería marcado con tiza e hilo sobre la solera de hormigón de una vivienda en obra
REPLANTEO SOBRE SOLERA · DÍA 1
Operario de espaldas abriendo roza en un tabique durante una reforma
ROZA CON ASPIRACIÓN · SIN POLVO EN EL RESTO DE LA CASA
Andamio interior montado en una vivienda vacía durante una reforma integral
ANDAMIO INTERIOR · PROTECCIÓN DE SUELOS INCLUIDA
PROTECCIÓN, ASPIRACIÓN Y LIMPIEZA: DENTRO DEL PRESUPUESTO
Cómo trabajamos, fase por fase
REFERENCIAS · SE FACILITAN POR TELÉFONO

04 / REFERENCIAS

Compruébelo usted,
no nos crea.

No publicamos frases entrecomilladas: usted no puede verificar ninguna y nosotros podríamos escribir las que quisiéramos. Lo que sí ponemos por escrito es qué se le enseña antes de firmar, y cualquiera de estos cinco puntos se pide en la visita técnica.

01

Una obra terminada, en persona

Si vive cerca de una de las obras de esta página, pedimos permiso al cliente y le acompañamos a verla. Se toca el remate, se abre una puerta y se mira el encuentro del suelo con el rodapié.

02

El teléfono de quien la encargó

Facilitamos el contacto de clientes que han autorizado que se les llame. Pregúnteles lo incómodo: si se acabó el día previsto, si el precio final fue el firmado y cómo quedó la casa al terminar.

03

Presupuesto firmado y factura final

En obras ya cerradas enseñamos, con los datos personales tapados, el presupuesto de partida y la liquidación. Es la única manera de demostrar que «presupuesto cerrado» significa lo que dice.

04

El parte semanal de una obra en curso

Cada semana el cliente recibe un parte con fotos, trabajos ejecutados y trabajos previstos. Le enseñamos uno real, anonimizado, para que vea exactamente qué tipo de información va a recibir usted cada viernes.

05

El certificado de garantía en blanco

El documento que se entrega el último día, con el repaso de remates y lo que cubre la garantía, se lee antes de firmar nada. Si algo de ahí no le convence, se discute cuando aún no hay nada picado.

Las obras publicadas se identifican por tipología, superficie, plazo y localidad. Los nombres y las direcciones exactas de los clientes no se publican; se facilitan por teléfono, uno a uno y solo con su permiso.

05 / CONTACTO

Le enseño una obra terminada
en persona si vive cerca.

Dígame qué quiere hacer y en qué localidad. Si tenemos una obra parecida entregada al lado, la pedimos al cliente y vamos juntos a verla antes de que usted hable de dinero con nadie.

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6 fichas técnicas
Localidades
Gandia · Oliva · Bellreguard · Daimús
Ámbito
Gandia y La Safor
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